1980〜1990年築, 専有面積10.62㎡〜30.62㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+4.3%
大阪市天王寺区
32.1万円/㎡
前年比-25.9%
ライオンズマンション上本町第2
大阪府大阪市天王寺区味原本町
/ 鶴橋駅 徒歩7分
1985年築 / 8階建 / 37戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
47.9
フェア
推定相場価格より3.8%割高
相場
771万円
37.4万円/㎡
361
634
908
1,181
AI査定結果
推定相場価格
771万円
37.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
634万円〜908万円
30.8万円/㎡〜44.0万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年5月24日
ライオンズマンション上本町第2
800万円（38.8万円/㎡）/ 6階 / 20.62㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は44.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 800万円 | 38.8万円 | 6階 | 20.62㎡ | 1K | 東 |
| 2025/04/06 | 2,480万円 | 50.0万円 | 4階 | 49.63㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 1,980万円 | 39.1万円 | 2階 | 50.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/01 | 1,950万円 | 40.0万円 | 2階 | 48.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/24 | 2,080万円 | 41.1万円 | 2階 | 50.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 660万円 | 41.9万円 | 4階 | 15.75㎡ | 1R | 東 |
| 2023/10/24 | 690万円 | 43.8万円 | 4階 | 15.75㎡ | 1R | 東 |
| 2023/06/09 | 2,280万円 | 46.7万円 | 2階 | 48.8㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/05/22 | 2,280万円 | 46.7万円 | 2階 | 48.8㎡ | 1SDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/05/08 | 2,480万円 | 50.8万円 | 2階 | 48.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/19 | 699万円 | 44.4万円 | 4階 | 15.75㎡ | 1R | 東 |
| 2023/04/14 | 710万円 | 45.1万円 | 4階 | 15.75㎡ | 1R | 東 |
| 2023/01/23 | 2,580万円 | 52.9万円 | 2階 | 48.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/12/07 | 2,680万円 | 54.9万円 | 2階 | 48.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/07/19 | 1,880万円 | 38.5万円 | 2階 | 48.8㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は40.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | ライオンズマンション上本町第2 大阪市天王寺区味原本町 | 鶴橋駅7分 | 800万円 | 38.8万円 | 20.62㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/24 | グラン・ピア真田山 大阪市天王寺区餌差町 | 鶴橋駅6分 | 780万円 | 32.1万円 | 24.28㎡ | 1DK | 2階 / 6階建 | - | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/03 | ロータリーコーポ東高津 大阪市天王寺区東高津町 | 大阪上本町駅5分 | 1,398万円 | 56.6万円 | 24.69㎡ | 1DK | 3階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション上本町第3 大阪市天王寺区石ケ辻町 | 大阪上本町駅6分 | 990万円 | 40.9万円 | 24.21㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/05 | 丸善シティハイツ上六 大阪市天王寺区石ケ辻町 | 大阪上本町駅5分 | 990万円 | 40.9万円 | 24.21㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/09 | ライオンズマンション上六第2 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 大阪上本町駅3分 | 750万円 | 34.2万円 | 21.93㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 1984年 | 67戸 | SRC |
| 2024/09/21 | グラン・ドムール玉造II 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅3分 | 990万円 | 40.0万円 | 24.75㎡ | 1DK | 1階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 66戸 | RC |
| 2024/08/06 | グラン・ドムール玉造 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅1分 | 650万円 | 33.8万円 | 19.23㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2024/11/14 | ノバカネイチ天王寺III番館 大阪市天王寺区勝山四丁目 | 桃谷駅7分 | 1,100万円 | 43.5万円 | 25.26㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | - | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2022/09/15 | ホーユウコンフォルト天王寺東 大阪市天王寺区大道二丁目 | 寺田町駅6分 | 650万円 | 30.9万円 | 21.03㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/05 | グランピア天王寺 大阪市天王寺区大道三丁目 | 寺田町駅5分 | 760万円 | 36.9万円 | 20.57㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/14 | 朝日プラザ天王寺パサージュ 大阪市天王寺区悲田院町 | 天王寺駅5分 | 940万円 | 54.1万円 | 17.36㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | - | 1990年 | 68戸 | SRC |
| 2023/12/25 | 天王寺センターハイツ 大阪市天王寺区悲田院町 | 天王寺駅3分 | 930万円 | 37.9万円 | 24.52㎡ | 1R | 5階 / 14階建 | 南 | 1985年 | 10戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.3%上昇、大阪市天王寺区では25.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して20.9%割高です。